Які документи потрібно для продажу квартири
Продаж квартири може бути справжнім квестом. Перед тим як увійти в цей лабіринт, треба розібратися, які документи потрібно для продажу квартири. Спрощуємо завдання: ось перелік.
Основні документи, які потрібно підготувати
Готуйся заздалегідь. Без паніки, все по черзі. Отже, почнемо:
- Право власності. Це твій золотий білет. Документи, що підтверджують твоє право на нерухомість — свідоцтво про право власності або рішення суду.
- Технічний паспорт. Техпаспорт на твою квартиру обов’язковий. Він визначає основні характеристики об’єкта: площа, кількість кімнат тощо.
- Довідка з ЖЕКу чи ОСББ. Підтвердження відсутності заборгованості по комуналці.
- Ідентифікаційний код.
- Паспорт. Без чинного паспорту нікуди. Воно як ID на марафоні — потрібне завжди.
Додаткові документи: ситуація залежить від обставин
Чомусь здається, що без сюрпризів не обійтися. Ось кілька можливих:
- Шлюбний контракт. Продаєш разом зі своєю другою половинкою? Контракт врахує ваші спільні інтереси.
- Документи на прописку. Ну крім існуючих договорів, якщо у квартирі прописані ще люди, бажано розв’язати це питання.
- Документи опікунської ради. Коли в продажі задіяні неповнолітні.
Процес передачі квартири: на що звернути увагу
От зустріч сторін — як покер. Важливо все передбачити.
- Договір купівлі-продажу. Оформлюється у нотаріуса. Твій ключовий елемент.
- Акт прийому-передачі. Заключна стадія угоди. Включає стан квартири, встановлене обладнання, меблі.
Таблиця ключових документів
| Документ | Призначення |
|---|---|
| Право власності | Підтвердження твоїх прав |
| Технічний паспорт | Інформація про об’єкт |
| Довідка з ЖЕКу | Відсутність заборгованості |
| Шлюбний контракт | Приклади для подружніх пар |
Тактика продажу: не дай себе одурити
Не роби поспішних рішень. Обговорюй кожний аспект.
Перед підписанням читай і перечитуй договори. А якщо щось не зрозуміло — консультуйся з юристами. Бо знання — це сила. Ти ж не хочеш вляпатись у халепу, так?
Навіщо вам все це знати?
Документи для продажу квартири — наче головоломка. Збирай їх, поки не відчуєш: Усе готово! І не бійся запитувати, якщо з’являються питання. Є купа бюрократичних моментів, і краще бути впевненим на 200%, ніж потім жалкувати.
